原状回復の情報が満載！

このサイトでは賃貸マンションを借りるにあたっては、知っておく必要があるのが原状回復について取り上げます。
どういうことをしなければいけないのか、守らなければいけない法律やガイドラインの内容、クリーニング工事についての詳細などがまとめられた記事を読めば、退去するときに何をするべきかを知ることができます。
借主と貸主でトラブルになる原因になりやすいことですから、円滑に事を運ぶためには知っておいたほうが良い情報です。

賃貸マンションの原状回復

賃貸マンションを出ていくときには、借りていた人によって生じた傷や汚れを切れない状態にすることが求められます。
それが原状回復です。
ただ、この原状回復というのは、入居した当時の状態に戻すことではありません。
例えば畳や襖というのは、誰がどのように生活をしても日焼けや擦り切れが起きます。
それに蛇口などは年月が経てば錆びていきます。
そういう通常損耗や経年劣化については、借りていた人間の責任ではないので、もとに戻す必要はありません。
もし、そういった部分を直したいのであれば、大家が工事費用を負担することになります。
ですから、たとえば原状回復をするというのは茶碗を床に落として傷をつけたり、食物を壁紙につけて放置していたりと借り主が故意に建物を破損させたり、掃除をせず管理を怠ったような部分が範囲となります。

賃貸マンションでの退去時の原状回復のポイント

マンションを賃貸で借りている場合、退去する際に原状回復にかかる費用を請求される場合があります。
借りている側としては出来れば支払いたくない費用ですが、場合によっては支払いが発生してしまうこともありますので、その範囲について知っておくようにしましょう。
まず、通常に使用している範囲での汚れや消耗に関しては家主の負担とされています。
例えば、和室の畳は経年で徐々に色が変わってきます。
また、日当たりの良い部屋になると、日焼けも気になるところです。
しかし、日焼けや蛍光灯などによる天井の電気ヤケに関しては家主の負担と考えられます。
退去する際に一般的な使用にも関わらず部屋のクロスの張替えや畳の張替えなど原状回復費用が多額に請求されていないか注意しておくようにしましょう。
ただ、借主側に過失があり、適切な処置を怠ったためにカビを発生させてしまったり、ペットを飼っていてペットの臭いがしみついたりといったケースでは原状回復にかかる費用が請求されるケースもあります。
特にペットに関してはペット飼育可ではないマンションで飼っていたということになるとトラブルの元ですので、賃貸契約の前に必ず不動産会社に確認をしておく必要があります。